Découvrez cet immeuble résidentiel à vendre dans la charmante région d'Oron. Niché au cœur d'un paisible village verdoyant, il vous offre une qualité de vie tranquille et naturelle. Le bâtiment se dresse fièrement avec un standing standard, parfaitement entretenu et accueillant.
L'immeuble comprend:
- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) avec jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel fr.830.-- hors charges )
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel fr. 1'800.-- hors charges)
Le tout s’étend sur un terrain de 2'732 m², sublimé par un magnifique jardin, un poulailler et un étang bucolique. Cette bâtisse est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre enchanteur !
La localisation est idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Les enfants pourront se rendre à l'école primaire à proximité, pendant que les plus grands profiteront des sentiers de randonnée. Le garage et les places de parking visiteurs facilitent le quotidien. Ne manquez pas la visite des monuments religieux alentour et l'accès direct aux transports comme le bus. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Des panneaux voltaïques ont été installés sur la maison offrant une production annuelle d'env. 6'000 kwh.
Deux options d'achat sont possibles:
Option 1:
Achat de l'immeuble en entier : Prix de vente Brut : CHF 2'1500'000.-
Option 2:
Possibilité de garder les propriétaires actuels pour une durée de 15ans dans le 4 pièces.
Un rabais de CHF 320'000.- serait dès lors accordé. Calcul fait sur une base du prix de location du 4pièce à CHF 1'800.- par mois sur 15 ans.
Prix de vente avec option net : CHF 1'830''000.- / Sans option : CHF 2'1500'000.-
En sus du prix de vente: Prix du mobilier en sus: CHF 30'000.-
Comprenant : Robot pour la pelouse / outils de jardins et d'atelier fraiseuse / divers gros meubles / machines à laver et séchoir. (Montant pas imposé au droit de mutation)
Hypothèque: CHF 1'100'000.- bloquée jusqu'en 2033 à 1.18%. Taux transmissible à l'acheteur.
Bâtiment résidentiel à vendre en région Châtel-St-Denis
CH-1613 Maracon, région Oron
CHF 1'830'000.-
42 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
○ Ecole primaire
○ Sentiers de randonnée
○ Monuments religieux
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Jardin en copropriété
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Etang
○ Clôture
○ Accès de plain pied
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ Cave
○ Atelier
○ Avec cachet
Equipement
○ Cafétéria
○ Buanderie collective
○ Panneaux photovoltaiques
Ensoleillement
○ Favorable
○ Toute la journée
Vue
○ Dégagée
○ Champêtre
○ Rivière
○ Ruisseau
○ Forêt
Style
○ Rustique
Caractéristiques
Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#5255578
Nombre de logement(s)
3
Année de construct.
1824
Dernières rénovations
2024
Surface terrain
~ 2732 m²
Surface habitable
~ 550 m²
Surface utile
~ 580 m²
Impôt communal
74.5 %
Disponibilité
de suite
Distances
Transports publics
140 m
Ecole primaire
3.1 km
Commerces
2.8 km
Restaurants
620 m